Исковое заявление изменение кадастровой стоимости земельного уча

исковое заявление изменение кадастровой стоимости земельного уча
Что касаемо земельных участков, в том числе, сельскохозяйственного назначения, изменение кадастровой стоимости происходит еще в более упрощенном порядке, так как применяются расчетные методы, применяющие так называемые средний (удельный) уровень кадастровой стоимости. Как уже указывалось выше, первая возможность оспаривания результатов переоценки объекта недвижимости – это обращение в соответствующую комиссию. Арбитражный суд, установив, что исковое заявление подано без соблюдения соответствующих норм, вправе оставить иск без удовлетворения. И здесь нельзя забывать о сроках исковой давности.


Иск подается в отношении действий органа исполнительной власти субъекта РФ, который принял окончательное решение по кадастровой оценке. Срок обращения — в течение пяти лет с момента утверждение результатов кадастровой оценки и до утверждения очередной оценки. Комиссия обязана рассмотреть заявление в течение одного месяца. После его получения, в случае несогласия с решением комиссии, заявитель может обжаловать его в суде или непосредственно обратиться в суд с требованием об изменении кадастровой стоимости, не ссылаясь на решение комиссии. При каких условиях можно начать процесс оспаривания кадастровой стоимости? При этом, новая кадастровая стоимость откровенно удивляет правообладателей недвижимости, а иногда, и просто повергает их в шок.

Судебная практика говорит, что в основном ответчик в суде не возражает против требований собственника (арендатора). В этом случае рассчитывать на возмещение судебных расходов (уплата госпошлины, проведение оценки, экспертизы, изготовление нотариальной доверенности и пр.) не придется. Суды делают вывод, что надлежащими ответчиками по данной категории дел являются федеральные кадастровые палаты, наделенные функциями органа кадастрового учета. Земельный налог можно сократить, оспорив кадастровую стоимость участка. Именно она является базой для исчисления земельного налога и играет определяющую роль при установлении арендных ставок, сумм залогов, начальной стоимости в сделках купли-продажи недвижимой собственности. Обычно сам оценщик и организует проведение экспертизы, так как он состоит в саморегулирующей компании и у него должны быть налажены соответствующие связи.

Похожие записи: